Umbau und Anbau zur Zusammenführung von zwei Mehrfamilienhäusern zu einem großen Wohnhaus
Grünstadt
Villen & Einfamilienhäuser
Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser werden zu einem einzigen großen Wohnhaus zusammengeführt. Aus zwei getrennten Adressen entsteht ein durchgehendes Anwesen mit Wohnhalle, Büro, Poollandschaft, Fitnesspavillon und Garagentrakt – ein Umbau, der die Struktur des Bestands nutzt und ihm eine völlig neue Ordnung gibt.
Umbau und Anbau in Grünstadt, Planstand 20.07.2025, derzeit im Genehmigungsverfahren.
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Die Ausgangslage waren zwei Bestandsgebäude auf einem gemeinsamen Grundstück, bisher getrennt genutzt und getrennt erschlossen. Der Entwurf verbindet sie durch Anbauten zu einem zusammenhängenden Haus und ordnet die Ebenen neu: eine gemeinsame Wohnebene, eine private Ebene und ein Arbeitsgeschoss.
Zwei Treppen und ein Aufzug verbinden alle Ebenen, sodass das große Haus im Alltag kurze Wege behält.
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Herzstück ist eine über zwei Geschosse offene Wohnhalle. Eine freitragende Holztreppe führt auf eine Galerieebene, ein durchlaufender Kamin und raumhohe Verglasungen zum Pool bestimmen den Raum.
Im ersten Obergeschoss liegen zwei große Wohnbereiche von rund 59 und 67 Quadratmetern, eine private Rückzugszone und die Schlafzimmer mit Bad und Balkon. Das zweite Obergeschoss nimmt ein Büro von 141 Quadratmetern auf sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad; große Balkone von 60 und 14 Quadratmetern ergänzen die Ebene.
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Der Garten ist Teil des Entwurfs, nicht Beiwerk. Eine gegliederte Poollandschaft mit Becken, Brunnen und Sonnendeck bildet die Mitte der Anlage; ein eigener Fitnesspavillon öffnet sich mit einem großen Fensterband direkt zum Wasser. Auf dem Dach eines Anbaus liegt ein übergroßes Schachfeld.
Zur Straßenseite hin führen Vorfahrt und Torbogen zum Haupteingang, dahinter liegt der Garagentrakt mit Mancave und Ausstellungsbereich für Fahrzeuge.
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Das Haus verbindet zwei Register. Die Baukörper sind weiß verputzte Kuben mit Flachdächern, raumhohen Fenstern und umlaufenden Balkonen. Am Haupteingang steht dem ein klassischer Säulenportikus mit Giebel gegenüber, ergänzt durch ein großformatiges Relief an der Seitenwand.
Diese Kombination gibt dem Anwesen eine repräsentative Adresse, ohne die klare, moderne Grundform aufzugeben.
Galerie
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Wohnungsspiegel
| Ebene | Wohnung | Wohnfläche |
|---|---|---|
| 1. Obergeschoss | Zwei Wohnbereiche (59 / 67 m²), zwei Schlafzimmer, private Rückzugszone, Bad, Gäste-WC, Balkon | ca. 237 m² |
| 2. Obergeschoss | Büro 141 m², Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, private Ecke, zwei Balkone (60 / 14 m²) | ca. 225 m² |
Raum- und Flächenangaben sind Planwerte aus der Genehmigungsplanung vom 20.07.2025 und dienen der Projektdarstellung.
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