Arbeitsweise
In fünf Schritten zum Gebäude
Ein klarer Prozess schafft Sicherheit. Jede Phase endet mit einer Entscheidung, die Sie auf belastbarer Grundlage treffen.
01
Erstgespräch
Wir hören zu: Nutzung, Budget, Zeitrahmen, Grundstück. Sie erhalten eine offene Einschätzung, was möglich und was sinnvoll ist – unverbindlich.
Beispiel Mehrfamilienhaus Heidelberg: Im Erstgespräch zeigte die Baurechtsprüfung, dass aus dem Bestand mit 9 Wohnungen 19 Einheiten werden können – Grundlage für die gesamte Investitionsentscheidung.
02
Konzept & Entwurf
Auf Basis von Standort- und Baurechtsanalyse entwickeln wir Varianten. Der Entwurf wird gemeinsam geschärft, bis Grundriss, Volumen und Fassade stimmen.
Beispiel Fassadenstudie Porsche Design Tower: Aus der Formensprache der Fahrzeugheckleuchten entstand ein Proportionssystem mit 38° Neigung – vom Skizzenblatt bis zum belastbaren Fassadenkonzept.
03
Genehmigung
Wir erstellen den Bauantrag, koordinieren Nachweise und Fachplaner und führen das Verfahren mit den Behörden bis zur Baugenehmigung.
Beispiel Villa Grünstadt: Bauantrag, Nachweise und Abstimmung mit der Behörde wurden gebündelt geführt – mit klarem Planstand als Genehmigungsgrundlage.
04
Ausführungsplanung & Vergabe
Details, Werkpläne und Leistungsverzeichnisse entstehen. Angebote werden geprüft und verglichen – Sie entscheiden auf gesicherter Kostenbasis.
Beispiel Mehrfamilienhaus Frankenthal: Werkpläne und Raumbuch definierten jede Wohnung bis zum Detail – Angebote waren dadurch direkt vergleichbar.
05
Realisierung & Übergabe
Bauleitung, Qualitätskontrolle, Termin- und Kostensteuerung bis zur Abnahme. Danach begleiten wir Gewährleistung und Objektbetreuung.
Beispiel Seniorenresidenz Zwingenberg: Bauleitung über alle Gewerke bis zur Abnahme und Übergabe – inklusive Dokumentation und Objektbetreuung.
Transparente Kosten
Kostenschätzung, -berechnung und laufende Kontrolle in jeder Phase.
Ein Ansprechpartner
Der Architekt, der entwirft, verantwortet auch die Umsetzung.
Dokumentierte Abstimmung
Entscheidungen werden protokolliert – nachvollziehbar für alle Beteiligten.
Kontakt
Starten wir mit Schritt eins.
Ob Grundstück, Bestandsgebäude oder Projektentwicklung: In einem persönlichen Erstgespräch klären wir Rahmenbedingungen, Möglichkeiten und die nächsten sinnvollen Schritte.