Umbau und Anbau eines bestehenden Neunfamilienhauses zu einem Wohngebäude mit 19 Wohneinheiten
Heidelberg
Mehrfamilienhäuser
Aus einem Neunfamilienhaus wird ein Wohngebäude mit 19 Wohnungen: Bestand und längs angesetzter Neubau fassen einen ruhigen Innenhof, rund 1.133 m² Geschossfläche und ca. 930 m² Wohnfläche. Entwurfsplanung 2022.
Aus einem bestehenden Neunfamilienhaus wird ein Wohngebäude mit 19 Wohnungen. Der Entwurf erweitert den Bestand um einen zweiten, längs angesetzten Baukörper und ordnet die Grundrisse vollständig neu.
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Bestand und Erweiterung bilden gemeinsam eine winkelförmige Anlage. Der Hauptbaukörper steht an der Straße und trägt die Hauptmasse der Wohnungen; das längere, niedrigere Nebengebäude läuft in die Tiefe des Grundstücks und fasst zusammen mit dem Hauptbau einen geschützten Innenhof.
Der ruhende Verkehr wird in einer überdachten Stellplatzreihe entlang dieses Nebengebäudes aufgenommen, sodass der Hof als Zugangs- und Aufenthaltsbereich lesbar bleibt.
02
Die Zahl der Wohnungen steigt von neun auf neunzehn. Möglich wird das durch kompakte, präzise geschnittene Grundrisse zwischen etwa 35 und 66 Quadratmetern, durch zwei Treppenhäuser mit kurzen Erschließungswegen und durch die Aufteilung auf vier Ebenen.
Fünf Wohnungen liegen im Erdgeschoss, acht im ersten Obergeschoss, fünf im zweiten und eine Wohnung im zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die Wohnungsgrößen sprechen bewusst Singles, Paare und kleine Haushalte an – eine Nachfrage, die in Heidelberg dauerhaft hoch ist.
03
Die Baukörper sind kubisch gefasst und weiß verputzt. Raumhohe Verglasungen und breite Fensterbänder öffnen die Wohnungen zur Sonnenseite, während auskragende Balkonplatten mit rahmenlosen Glasgeländern das Volumen horizontal gliedern und jeder Wohnung einen eigenen Freibereich geben.
Das zurückgesetzte Staffelgeschoss nimmt die Höhe zurück und gewinnt eine großzügige Dachterrasse; ein Lamellendach spendet dort Schatten, ohne den Blick zu verstellen. Die Reduktion auf Weiß, Glas und Schatten hält das Gebäude trotz seiner Dichte ruhig und selbstverständlich.
04
Für dieses Projekt wurden die Leistungsphasen 1 bis 3 der HOAI erbracht – Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurfsplanung. Planstand ist der 02.02.2022.
Bauherr ist ein privater Auftraggeber. Entwurf, Planung und Planverfassung: Morteza Rahimian, Morteza Rahimian GmbH.
Galerie
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Wohnungsspiegel
| Ebene | Wohnung | Wohnfläche |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | 5 Wohnungen | ca. 297 m² BGF |
| 1. Obergeschoss | 8 Wohnungen | ca. 478 m² BGF |
| 2. Obergeschoss | 5 Wohnungen | ca. 293 m² BGF |
| 3. OG (Staffel) | 1 Wohnung mit Dachterrasse | ca. 65 m² BGF |
| Summe | ca. 1.133 m² · Wohnfläche ca. 930 m² |
Flächen- und Wohnungsangaben sind Planwerte aus der Entwurfsplanung (Planstand 02.02.2022) und dienen der Projektdarstellung.
Planung
Kontakt
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